Embedded Files
1. 概述
1. 概述
如果您以 2007 年 4 月 6 日之后开始的有保证的短期租赁方式出租房屋，您的房东必须将您的押金存入政府批准的租赁押金计划 ( TDP )。在英格兰和威尔士，您的押金可以登记在：
如果您不以有保证的短期租赁方式出租房屋，您的房东可以接受贵重物品（例如汽车或手表）作为押金而不是金钱。这些项目将不受方案保护。
如果您满足以下条件，他们将确保您能收回押金：
符合您的租赁协议的条款
请勿损坏财产
支付你的租金和账单
您的房东或租赁代理必须在收到押金后 30 天内将其存入该计划。
如果您在苏格兰或北爱尔兰
如果您在苏格兰或北爱尔兰
苏格兰和北爱尔兰有单独的TDP计划。找出原因：
在您的租约结束时
在您的租约结束时
在你们双方同意退还押金后，您的房东必须在 10 天内退还您的押金。
如果您与房东发生纠纷，那么您的押金将受到TDP计划的保护，直到问题得到解决。
持有存款
持有存款
您的房东不必保护持有押金（在签署协议之前您为“持有”房产而支付的钱）。一旦您成为租户，持有押金就成为他们必须保护的押金。
第三方存款
第三方存款
即使您的押金是由其他人（例如租金押金计划或您的父母）支付的，您的房东也必须使用TDP计划。
2. 房东必须向租户提供的信息
2. 房东必须向租户提供的信息
一旦您的房东收到您的押金，他们将有 30 天的时间告诉您：
租赁房产的地址
你付了多少押金
押金如何受到保护
租赁押金保护（TDP）计划及其争议解决服务的名称和联系方式
他们（或租赁机构）的姓名和联系方式
支付押金的任何第三方的姓名和联系方式
为什么他们会保留部分或全部押金
如何申请拿回押金
如果您在租约结束时无法联系到房东该怎么办
如果押金出现争议怎么办
3. 如果你的房东不保护你的押金
3. 如果你的房东不保护你的押金
如果您不确定您的押金是否受到保护，请联系租赁押金计划 ( TDP )。
电话：0330 303 0030
电话：0333 321 9401
[Deposits@tenancydepositscheme.com](mailto:deposits@tenancydepositscheme.com?_x_tr_sl=auto&_x_tr_tl=zh-CN&_x_tr_hl=en-US&_x_tr_pto=wapp)
电话：0300 037 1000
如果您的存款由 Capita 持有，请联系MyDeposits 。
拿回你的押金
拿回你的押金
如果您认为您的房东在应该使用TDP计划时却没有使用，您可以向当地县法院提出申请。
在向法院提出申请之前获取法律建议。您不需要律师来做这件事。
上法庭之前
上法庭之前
写信给房东比上法庭更快、更便宜。
如果不能达成协议，可以向法院申请赔偿。
向县法院申请
向县法院申请
法庭费用为 308 英镑。如果您胜诉，您可以向房东索回这笔钱。
如果您申请某些福利或收入较低，您可以申请法庭费用减免。
接下来发生什么
接下来发生什么
如果法院发现您的房东没有保护您的押金，可以命令他们：
还给你
在 14 天内将其存入TDP计划的银行账户
法院还可以命令房东在下达命令后 14 天内向您支付最多 3 倍押金。
租期结束时
租期结束时
如果您的房东在应该使用TDP计划时没有使用，法院可能会决定您在租约结束时不必离开该房产。
四、争议与问题
四、争议与问题
如果押金出现争议
如果押金出现争议
如果您与房东对于应退还押金的金额存在分歧，您的租赁押金保护 ( TDP ) 计划将提供免费的争议解决服务。
您不一定要使用该服务，但如果您使用该服务，您和房东都必须同意。您都需要提供证据，并且有关您存款的决定将是最终决定。
如果联系不上房东
如果联系不上房东
如果您无法联系房东并且您的押金由经批准的TDP计划之一持有，您可以“提出争议”以取回押金：
如果您的存款由 Capita 持有，请联系MyDeposits 。
如果争议解决服务机构同意，TDP计划将退还您的押金。
您提出争议的时间可能有限制。尽快联系 TDP 计划。
如果您的存款不是由经批准的TDP计划持有
如果您的存款不是由经批准的TDP计划持有
如果您的押金不受批准的TDP计划的保护，您可以向当地县法院申请退回押金。
在提出索赔之前，您应该写信给您的房东和租赁代理人（如果有的话）。您的房东或代理人可能会在收到信件后提出退还押金，以避免法律费用。
5. 获得帮助和建议
5. 获得帮助和建议
您可以从以下方面获得更多帮助和建议：
Page updated
Report abuse